恢复原状纠纷 （2017）苏01民终11307号
裁判要旨
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，虽然原告彭玉芳、原告彭飞所有的39幢04室房屋与被告张姣所有的40幢03室房屋的国有土地使用权范围均不含庭院部分，但开发商在交付房屋前即已将每幢房屋所对应的庭院范围进行了划分，将房屋与庭院一并交付给业主，应视为开发商与业主达成了就庭院部分由各业主专有使用的约定，各业主均不得擅自改变原开发商划分的庭院范围。现原被告双方对开发商划分的庭院原始界限不能达成一致，而江宁国土分局出具的地形图是根据小区竣工后的原状进行测绘所勘定，可以认定该地形图中“原地形栏杆位置”为开发商划分的庭院原始界限。故张姣应按照“原地形栏杆位置”让出占用39幢04室房屋的庭院面积、清除该面积范围内的建造物、灌木。张姣陈述其系按照开发商原划分的原始界限让出部分面积后重新设置的隔离物，未能充分举证加以证实，一审法院不予采信。张姣还陈述其重新设置隔离物经过原业主赵树伟、田莉的允许，亦未举证加以证明；彭玉芳、彭飞就此也提交了录音证据予以反证，故对张姣的该辩称意见一审法院亦不予采信。彭玉芳、彭飞还要求张姣按照“原地形栏杆位置”安装隔离
摘要
彭飞与彭玉芳、张姣恢复原状纠纷二审民事裁定书 恢复原状纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终11307号上诉人（原审被告）：张姣，女，1985年10月1日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：张林，江苏行知律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈志新，男，1969年1月19日生，住南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：彭玉芳，女，1980年5月6日生，汉族，住南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：彭飞，男，1984年5月19日生，……