合同纠纷 （2014）一中民终字第08033号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方签订的《转让合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性法律规定，应为合法有效，双方当事人均应依约履行。依据《转让合同》的约定，王胤超应在接到福满格公司确认产权方同意转让通知后，王胤超在与产权方签订合同同时，将上述款项一次性付给福满格公司。福满格公司协助王胤超三十天内签订租赁协议，如不能签订租赁协议福满格公司全额退还王胤超定金。依据现有证据，福满格公司并未在约定的期限内提供产权方同意转让的通知，协助王胤超签订租赁协议，因此王胤超有权解除合同，要求返还定金。福满格公司的上诉理由不能成立。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二千九百元，由北京福满格饭店管理有限公司负担（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费五千八百元，由北京福满格饭店管理有限公司负担（已

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方签订的《转让合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性法律规定，应为合法有效，双方当事人均应依约履行。依据《转让合同》的约定，王胤超应在接到福满格公司确认产权方同意转让通知后，王胤超在与产权方签订合同同时，将上述款项一次性付给福满格公司。福满格公司协助王胤超三十天内签订租赁协议，如不能签订租赁协议福满格公司全额退还王胤超定金。依据现有证据，福满格公司并未在约定的期限内提供产权方同意转让的通知

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第08033号上诉人（原审被告）北京福满格饭店管理有限公司，住所地北京市昌平区南大街54号。法定代表人马青强，总经理。委托代理人侯冀雁，北京市中通策成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王胤超，男，1974年6月9日出生。委托代理人王岩，北京市丹顿律师事务所律师。上诉人北京福满格饭店管理有限公司（以下简称福满格公司）因合同纠纷一案，不服……