相邻通行纠纷 （2019）赣09民终1980号

相邻关系纠纷是指相互毗邻的不动产所有人、用益物权人或占有人之间在行使该不动产的所有权或使用权时，因用水、排水、通行、通风和采光等行为而引起的纠纷。本案中，与上诉人房屋相互毗邻的不动产所有人为李连英个人，并不是本案被告。上诉人诉争的相邻土地即通行道路的土地使用权人也是登记为李连英。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回章轶的起诉。本院认为，相邻关系是基于土地的自然需要且是固定于或永久依附于土地之上的，具有天然的对抗第三人的属性。相邻不动产的所有人或使用人在对不动产进行使用时，都应对临近不动产的使用给予最低限度的调节，也就是说，不论是不动产的所有人或使用人，都应该接受因相邻关系产生的义务或限制。本案中，上诉人章轶位于宜春市袁州区湖田花家坪小区宜湖路666号的房屋与被上诉人宜春市甜园养生苑服务中心相邻，上诉人与被上诉人分别是相邻不动产的使用人，因此双方是相邻通行纠纷的适格当事人。一审法院以被上诉人不是本案适格被告为由裁定驳回起诉错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一

相邻关系纠纷是指相互毗邻的不动产所有人、用益物权人或占有人之间在行使该不动产的所有权或使用权时，因用水、排水、通行、通风和采光等行为而引起的纠纷。本案中，与上诉人房屋相互毗邻的不动产所有人为李连英个人，并不是本案被告。上诉人诉争的相邻土地即通行道路的土地使用权人也是登记为李连英。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回章轶的起诉。本院认为，相邻关系是基于土地的自然需要且是固定于或永久依附于土地之上的，具有天然的对抗第三人的属性。相邻不动产的所有人或使用人在对不动产进行使用时，都应对临近不动产的使

江西省宜春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）赣09民终1980号上诉人（一审原告）：章轶，男，1979年10月22日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：徐建军，江西同茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐偲涵，江西同茂律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：宜春市甜园养生苑服务中心，住所：宜春市袁州区宜湖路666号，统一社会信用代码：523609003992649127。法定代表人：……