侵权责任纠纷 （2019）津01民终5750号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第（七）项规定，下列事项由业主共同决定：……（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第七十六条第二款规定：决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会由全体业主组成。本案中，金达园业主大会未能提供充分证据证明，其提起本次诉讼经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，故，金达园业主大会的起诉不符合起诉条件，一审法院裁定驳回金达园业主大会的起诉，并无不当，本院予以维持。综上，金达园业主大会的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 罗 翔审判员 刘宝莉审判员 李志锋二〇一九年九月十九日书记员 张钧然附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项：第二审人民法院
摘要
《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第（七）项规定，下列事项由业主共同决定：……（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第七十六条第二款规定：决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会由全体业主组成。本案中，金达园业主大会未能提供充分证据证明，其提起本次诉讼经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，故，金达园业主大会的起诉不符合起诉条件，一审法院裁定驳回金达园业主大会的起诉，并无不当，本院予以维持。综
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）津01民终5750号上诉人（原审原告）：天津市河西区金达园小区业主大会，住所地天津市河西区汕头路金达园小区。负责人：党贵奇，主任。委托诉讼代理人：傅立英，女，天津市河西区。委托诉讼代理人：赵清，天津津鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国铁塔股份有限公司天津市分公司，住所地天津市和平区唐山道58号3层。负责人：钟伟，总经理。委托诉讼代理人：……