财产损害赔偿纠纷 （2018）粤0113民初7194号
裁判要旨
欧凯婷、梁悦是上下相邻房屋的所有权人，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。 根据欧凯婷的申请，本院依法委托汇建公司对403房屋渗漏原因进行鉴定，该公司出具了相应的鉴定报告，根据该鉴定报告，403房阳台天花漏水的原因在于T02露台蓄水区域2的防水失效或防水措施不当，并建议做防水处理，故梁悦应对该区域重新做防水处理，以防继续渗漏。 关于修复403房阳台天花裂缝渗水的问题。 现并无证据证明天花裂缝的原因是因为T02露台渗漏水造成，故欧凯婷要求梁悦修复裂缝缺乏依据，但是，因T02露台未做好防水，导致403房阳台天花裂缝处有水渗漏，天花出现起皮，梁悦应对此承担修复的责任，而修复天花起皮过程不可避免需要处理裂缝问题，故欧凯婷应当协助梁悦对天花裂缝处进行修复。 关于修复的费用，天花渗水部分的修复由梁悦承担，裂缝修复的费用由欧凯婷自行承担。 在实际修复过程中，当事人应当本着实事求是、化解矛盾、友好相处的态度积极解决问题，以免造成新的纷争。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条，《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
摘要
欧凯婷与梁悦财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0113民初7194号原告：欧凯婷，女，1977年7月20日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。 委托诉讼代理人：韩行奎，男，1967年3月12日出生，系原告配偶。 被告：梁悦，女，1987年3月15日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。 委托诉讼代理人：吴春婉，广东粤广律师事务所律师。 委托诉讼代理热：杨名中，男，1987年6月26日出生，系……