租赁合同纠纷 （2016）鲁06民终4250号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。西关村委和金路公司、杜本先均认可杜本先代替杜林娟与西关村委分别于2007年5月22日、2008年6月1日签订了《租赁合同》、《房屋租赁合同》，金路公司、杜本先均认可杜本先系金路公司的工作人员，且租赁物亦是金路公司使用，租赁费亦由金路公司交纳，故杜本先签订合同的行为属于职务行为，合同实际权利义务由西关村委和金路公司享有和承担。金路公司主张《房屋租赁合同》中租赁范围包括场地，与该合同中约定的租赁范围是5800平方米的21间房屋不符，依法不予采纳，应视为双方对于《租赁合同》中的房屋租赁部分进行了变更。案件处理过程中西关村委主张按《租赁合同》从2007年6月1日至2014年12月31日计算，土地租赁费为90万元，符合合同约定，依法予以认可。西关村委主张房屋租赁费从2007年6月至2008年5月是8万元，从2008年6月至2009年5月是12万元，从2009年6月至2010年5月是16万元，从2010年6月至2014年12月是17万元乘以4.5年得76.50万元，房租总计为112.50万元，不超出《房屋租赁合同》中双方的约定，亦予以认可。以上土地和房屋租金共

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。西关村委和金路公司、杜本先均认可杜本先代替杜林娟与西关村委分别于2007年5月22日、2008年6月1日签订了《租赁合同》、《房屋租赁合同》，金路公司、杜本先均认可杜本先系金路公司的工作人员，且租赁物亦是金路公司使用，租赁费亦由金路公司交纳，故杜本先签订合同的行为属于职务行为，合同实际权利义务由西关村委和金路公司享有和承担。金路公司主张《房屋租赁合同》中租赁范围包括场地，与该合同中约定的租赁范围是5800平方米的21间房屋不符，依法不予采纳，应视为双方对于《租赁合同》中的房屋租赁部分进行了变更。案件处理过程中西关村委主张按《租赁合同》从2007年6月1日至

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终4250号上诉人（原审被告）：莱阳市金路鞋业有限公司。住所地：莱阳市城厢办事处外向型工业园长广街。法定代表人：杜林娟，经理。委托代理人：杨革文，山东汇通律师事务所律师。委托代理人：董清江，山东汇通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：莱阳市城厢街道办事处西关村村民委员会。负责人：杨中廷，该村委会主任。委托代理人：杨中才。委托代理人：张……