相邻通行纠纷 （2016）桂09民终933号

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”本案中，被告李甲虽辩称其所建围墙是在所持有的土地证、准建证的规划范围内，合理合法，并没有占用通道影响公共使用，并称原告已占用了1.6米的排水沟建房，但其持有的土地证宗地图已经明确标明其土地四至的北面为以自墙为界，接水圳，隔2.2米到原告李乙户，且被告并无证据证明原告的房屋已经占用了1.6米的排水沟建房。故对被告此辩称不予采信。现被告所建的围墙与原告的房屋间隔距离仅约为0.6米左右，已明显超出其土地证的范围，势必严重影响原告方的排水、通行、通风、采光等。原、被告双方应按照方便生活、公平合理的精神，正确处理相邻关系。故被告在距原告房屋等建筑物前对讼争的排水沟应按其土地证确定的保留至少2.2米宽的土地作为排水、通行、通风、采光等。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第（一）、（二）项以及《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，判决：被

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”本案中，被告李甲虽辩称其所建围墙是在所持有的土地证、准建证的规划范围内，合理合法，并没有占用通道影响公共使用，并称原告已占用了1.6米的排水沟建房，但其持有的土地证宗地图已经明确标明其土地四至的北面为以自墙为界，接水圳，隔2.2米到原告李乙户，且被告并无证据证明原告的房屋已经占用了1.6米的排水沟建房。故对被告此辩称不予采信。现被告所建的围墙与原告的房屋间隔距离仅

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂09民终933号上诉人（一审被告）：李甲，男，1954年7月10日出生，汉族，住玉林市玉州区。委托代理人：姚国，广西桂金剑律师事务所律师。委托代理人：顾俏红，广西桂金剑律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）：李乙，男，1947年7月10日出生，汉族，住玉林市玉州区。委托代理人：李丙，男，1970年2月8日出生，汉族，系李乙的儿子，住……