案外人执行异议之诉 （2019）吉03民终1473号

本案争议焦点为孔凡龙对双国用（2015）第82XXX3号土地使用证范围内的土地使用权及地上物所有权是否享有足以排除强制执行的民事权益。鸿运公司与孔凡龙签订土地转让协议书，鸿运公司将双国用（2015）第822600063号土地使用证范围内的土地使用权及地上物以520万元转让给孔凡龙，孔凡龙已经支付全部价款并实际占有使用，双方签订的土地转让协议书合法有效。2015年10月19日双辽市人民法院依李国申请查封了诉争标的，双国用（2015)第82XXX3号土地使用证范围内的土地使用权系不动产，其物权变动应适用公示原则，即办理土地使用权过户登记手续，孔凡龙已经支付全部价款并实际占有使用，但并未办理过户登记手续，在庭审中，孔凡龙辩解不能办理过户手续因林琳出差所致，林琳亦认可该说法，孔凡龙对此并没有过错，故孔凡龙就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。判决：一、不得执行双辽市鸿运饲料加工有限公司将双国用（2015）第82XXX3号土地使用证范围内的土地使用权及地上物。二、驳回原告孔凡龙其他诉讼请求。本院经审理查明：2015年11月24日，双辽市人民法院对李国与林琳、王凤胶、鸿运公司民间借贷纠纷一案作

本案争议焦点为孔凡龙对双国用（2015）第82XXX3号土地使用证范围内的土地使用权及地上物所有权是否享有足以排除强制执行的民事权益。鸿运公司与孔凡龙签订土地转让协议书，鸿运公司将双国用（2015）第822600063号土地使用证范围内的土地使用权及地上物以520万元转让给孔凡龙，孔凡龙已经支付全部价款并实际占有使用，双方签订的土地转让协议书合法有效。2015年10月19日双辽市人民法院依李国申请查封了诉争标的，双国用（2015)第82XXX3号土地使用证范围内的土地使用权系不动产，其物权变动应适用公示原则，即办理土地使用权过户登记手续，孔凡龙已经支付全部价款并实际占有使用，但并未办理过户登记

吉林省四平市中级人民法院民事裁定书（2019）吉03民终1473号上诉人（原审被告、申请执行人）：李国，男，1967年1月13日生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：邢宪文，双辽市那木乡法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、案外人）：孔凡龙，男，1976年8月6日出生，汉族，住吉林省双辽市。委托诉讼代理人：谢智新，双辽市辽西街法律服务所法律工作者。原审第三人（被执行人）：林琳，男，1982……