房屋买卖合同纠纷 （2019）辽02民终9772号

原、被告签订的《房屋买卖居间服务合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应依照合同约定履行各自义务。本案中，被告邓军已按合同约定支付了全部购房款及中介费用，且原告与被告邓军也进行了房屋交接，双方之间的房屋买卖合同已实际履行完成，根据合同第八条约定，房屋交付给邓军后原告应净得房款为600000元。虽然在履行合同期间双方就案涉房屋中的户口迁出有争执，但双方签订的《补充(变更)协议》已达成一致，故被告嘉城置业应将在其处保管的20000元定金扣除原告应支付的中介费10000元后，将剩余10000元给付原告。原告主张的违约金及律师费等费用，无事实及法律依据，不予支持。一审法院判决：一、被告邓军于判决生效之日起10日内给付原告李春峰、董苏萱购房款10000元，由被告大连嘉城置业代理有限公司在其保管的定金中予以给付。二、驳回原告李春峰、董苏萱其他诉讼请求。案件受理费552元(原告已预交)，由被告邓军负担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人邓军以及居间方嘉城置业三方于2018年6月13日签订的房屋买卖居间服务合同，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定

原、被告签订的《房屋买卖居间服务合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应依照合同约定履行各自义务。本案中，被告邓军已按合同约定支付了全部购房款及中介费用，且原告与被告邓军也进行了房屋交接，双方之间的房屋买卖合同已实际履行完成，根据合同第八条约定，房屋交付给邓军后原告应净得房款为600000元。虽然在履行合同期间双方就案涉房屋中的户口迁出有争执，但双方签订的《补充(变更)协议》已达成一致，故被告嘉城置业应将在其处保管的20000元定金扣除原告应支付的中介费10000元后，将剩余10000元给付原告。原告主张的违约金及律师费等费用，无事实及法律依据，不予支持。一审法院判决：一、被告邓军

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终9772号上诉人（原审原告）：李春峰，男，1972年2月20日出生，汉族，住大连市中山区。委托诉讼代理人：董苏萱，女，1975年12月16日出生，住大连市中山区。上诉人（原审原告）：董苏萱，女，1975年12月16日出生，住大连市中山区。二上诉人共同委托诉讼代理人：王丽，辽宁中霖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邓军，男，1970……