物业服务合同纠纷 （2021）湘03民终677号

原、被告双方自愿签订《峰尚国际小区前期物业管理服务合同》，意思表达真实，合法有效。根据合同约定，被告每月应向原告支付已竣工但尚未出售的房屋的物业费10,000元，被告每月应补贴乙方公共用水电费50,000元。故原告要求被告支付空置房物业服务费及公用水电费等合计142,468.11元的诉讼请求，一审法院予以支持。原、被告在双方的合同中已约定物业费由原告向业主收取，原告入驻后可收取已营业的商业门面、及原告入驻后新出售的公寓楼和维也纳酒店的物业费，作为原告进驻后各种支出的费用，不足部分由原告承担，被告概不负责。原告自认因被告未办理物业管理书面交接手续故未向业主催缴过物业费，原告未采取措施要求被告及时办理物业管理的书面交接手续也未积极采取措施主动向业主催缴物业费。且业主资料也可以从房产局调取。故被告没有移交业主资料与原告没有收取到物业费没有直接的因果关系，原告要求被告赔偿物业费损失的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之

原、被告双方自愿签订《峰尚国际小区前期物业管理服务合同》，意思表达真实，合法有效。根据合同约定，被告每月应向原告支付已竣工但尚未出售的房屋的物业费10,000元，被告每月应补贴乙方公共用水电费50,000元。故原告要求被告支付空置房物业服务费及公用水电费等合计142,468.11元的诉讼请求，一审法院予以支持。原、被告在双方的合同中已约定物业费由原告向业主收取，原告入驻后可收取已营业的商业门面、及原告入驻后新出售的公寓楼和维也纳酒店的物业费，作为原告进驻后各种支出的费用，不足部分由原告承担，被告概不负责。原告自认因被告未办理物业管理书面交接手续故未向业主催缴过物业费，原告未采取措施要求被告及时

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘03民终677号上诉人（一审原告）：湘潭舜丰物业管理有限公司，住所地湖南省湘潭市九华示范区宝马路**湘军源小区**楼****。法定代表人：左培根，董事长。委托诉讼代理人：陈炳炎，湘潭市雨湖区惟湘法律服务所法律工作者。上诉人（一审被告）：湘潭弘原房地产开发有限公司，住所地湖南省，住所地湖南省湘潭市九华示范区服务大楼****法定代表人：郭宴斌，执……