物业服务合同纠纷 （2016）粤18民终1032号

本案系物业服务合同纠纷。潘洁欠万科物业公司2015年1月至2015年7月的物业管理费人民币4942.07元的事实，有万科物业公司提供的《前期物业管理服务协议》以及原审法院庭审笔录予以证实，事实清楚、证据充分，予以支持。庭审中，潘洁辩称，之所以不缴纳物业管理费，是因为约定交楼后发现房屋存在漏水问题，开发商约定一个月时间进行质量修缮，但至今房屋质量问题一直没有得到修缮，该理由能否作为本案不缴纳物业服务的抗辩理由。原审法院认为房屋质量问题与本案不是同一法律关系，潘洁应另循法律途径解决。因此，潘洁以房屋质量问题作为抗辩事由缺乏事实和法律依据，不予采信。综上所述，原审法院依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，于2015年12月21日作出（2015）清城法横民初字第844号民事判决：潘洁应在判决生效之日起十日内向万科物业公司支付2015年1月至2015年7月期间的物业服务费4942.07元。本案受理费25元，由潘洁负担。宣判后，上诉人潘洁不服原审判决，向本院提起诉讼。请求：1、撤销（2015）清城法横民初字第844号民事判决，改判上诉人无需向被

本案系物业服务合同纠纷。潘洁欠万科物业公司2015年1月至2015年7月的物业管理费人民币4942.07元的事实，有万科物业公司提供的《前期物业管理服务协议》以及原审法院庭审笔录予以证实，事实清楚、证据充分，予以支持。庭审中，潘洁辩称，之所以不缴纳物业管理费，是因为约定交楼后发现房屋存在漏水问题，开发商约定一个月时间进行质量修缮，但至今房屋质量问题一直没有得到修缮，该理由能否作为本案不缴纳物业服务的抗辩理由。原审法院认为房屋质量问题与本案不是同一法律关系，潘洁应另循法律途径解决。因此，潘洁以房屋质量问题作为抗辩事由缺乏事实和法律依据，不予采信。综上所述，原审法院依据《中华人民共和国民法通则》第

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤18民终1032号上诉人（原审被告）：潘洁，女，汉族，1981年4月13日出生，身份证地址：安徽省肥西县×××，住所广州市黄埔区×××。被上诉人（原审原告）：广州市万科物业服务有限公司，地址：广州市白云区太和镇大源村黄庄南路38号。×××法定代表人：向云。委托代理人：游玉林，公司员工。委托代理人：杨广宾，公司员工。上诉人潘洁因与被上诉人广州市……