租赁合同纠纷 （2021）豫12民终746号

原告顺天旺达公司与被告狂口居委会于2004年3月1日签订《租赁经营合同》，约定由原告租赁被告义马市电磁线厂进行经营，双方应按照合同约定履行合同义务。双方约定租赁期限为十年，现该租赁合同已到期，双方《租赁经营合同》已履行完毕。原告诉请被告赔偿其建筑物建设损失及其他损失，应具有法律依据。关于原告自建专用仓库问题。双方《租赁经营合同》第九条约定：“租赁期内房屋修盖由原告承担”，依据该约定，双方对改扩建的费用已作出了约定，即由原告予以承担该建设费用，故照双方约定，原告建造专用库房的费用应由原告自行承担。同时，该专用库房由原告建设，其应承担办理建设手续的义务，而其并未予以办理，其存在过错，故应由原告应承担相关费用。综上，原告诉请被告赔偿该仓库的建设费用，并无法律依据，原告该诉讼请求本院不予支持。双方《租赁经营合同》约定租赁期所有增加设备房屋归原告所有，该约定确定了扩建建筑的所有权，依据该约定处理扩建建筑物的权利归属原告，但该约定并未约定建筑费用如何承担，而双方合同第9条的约定：“租赁期内房屋修盖由原告承担”，应为对房屋建筑费用的约定，依据该约定，建设建筑物费用应由原告承担。关于合同到期后仓库拆除

原告顺天旺达公司与被告狂口居委会于2004年3月1日签订《租赁经营合同》，约定由原告租赁被告义马市电磁线厂进行经营，双方应按照合同约定履行合同义务。双方约定租赁期限为十年，现该租赁合同已到期，双方《租赁经营合同》已履行完毕。原告诉请被告赔偿其建筑物建设损失及其他损失，应具有法律依据。关于原告自建专用仓库问题。双方《租赁经营合同》第九条约定：“租赁期内房屋修盖由原告承担”，依据该约定，双方对改扩建的费用已作出了约定，即由原告予以承担该建设费用，故照双方约定，原告建造专用库房的费用应由原告自行承担。同时，该专用库房由原告建设，其应承担办理建设手续的义务，而其并未予以办理，其存在过错，故应由原告应承

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)豫12民终746号上诉人（原审原告）：洛阳市顺天旺达物资有限公司，住所地：洛阳桥工业园商贸城8栋6号。法定代表人：安国柱，系该公司经理。委托诉讼代理人：陈星子，河南晨风律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：义马市泰山路办事处狂口社区居民委员会，住所地义马市千秋路同心桥西。法定代表人：孙彬，系该居民委员会主任。委托诉讼代理人……