租赁合同纠纷 （2019）最高法民申6761号

钢结构房屋拆卸后材料有一定使用价值，但没把残值在损失中扣除。被申请人的既得收益加上本案赔偿款，远高于实际损失，违背填平规则和损益相抵规则，导致不公平。（二）原判决认定事实错误，导致适用法律错误，违反《中华人民共和国合同法》的相关规定。故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项之规定申请再审。 本院经审查认为，本案系再审审查案件，应当依据再审申请人的申请再审事由以及《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定进行审查。本案争议的焦点问题是原判决认定梁东对案涉房屋损失承担赔偿责任及责任比例的认定是否有误。 （一）关于再审申请人梁东所称其不应对房屋损失承担赔偿责任的问题。1.梁东与九四二医院签订的案涉土地租赁合同于2016年10月到期。梁东将承租的部分土地转租给钱华，双方签订的租赁合同期限至2020年8月31日。梁东申请再审称钱华对于其与九四二医院租赁合同的租赁期限知情，但其所提供的证据不能证明其主张。原判决认定梁东擅自突破承租期限转租土地，存在主要过错，并无不当。2.2016年中央军事委员会下发《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》，要求军队所有单位一律不得新上项目、

钢结构房屋拆卸后材料有一定使用价值，但没把残值在损失中扣除。被申请人的既得收益加上本案赔偿款，远高于实际损失，违背填平规则和损益相抵规则，导致不公平。（二）原判决认定事实错误，导致适用法律错误，违反《中华人民共和国合同法》的相关规定。故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项之规定申请再审。 本院经审查认为，本案系再审审查案件，应当依据再审申请人的申请再审事由以及《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定进行审查。本案争议的焦点问题是原判决认定梁东对案涉房屋损失承担赔偿责任及责任比例的认定是否有误。 （一）关于再审申请人梁东所称其不应对房屋损失承担赔偿责任的问题。1.梁东与九四二

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民申6761号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：梁东，男，1975年4月20日出生，汉族，系银川市众晶恒租赁服务有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：刘波，宁夏法思成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑巧，宁夏法思成律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：赵丽萍，女，1968年11月2日出……