物业服务合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第489号

本案签订的《物业管理服务合同》系被上诉人与宁波市镇海区鼓韵花苑业主委员会的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效。宁波市镇海区鼓韵花苑业主委员会与被上诉人签订的上述合同依法对包括上诉人在内的全体业主具有约束力，故在被上诉人提供了物业管理服务后，上诉人理应基于该合同的约定缴纳2011年度与2012年度的物业管理费用。上诉人认为被上诉人未就上述物业管理费用进行过催讨，且被上诉人的诉讼请求已超过诉讼时效，但鉴于双方当事人之间曾因诉争房产的物业管理费用多次诉至法院，故上诉人之上述主张与情理不符，本院不予支持。上诉人又称原审法院审理程序不当，但未提供相应的证据证明，故本院亦不予采信。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决正确。上诉人之上诉理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1549元，由上诉人宁波市北仑加贝购物俱乐部（普通合伙）负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张宏亮代理审判员　　张颖璐代理审判员　　郑　辉二〇一四年八月二十五日代书　记员　　

本案签订的《物业管理服务合同》系被上诉人与宁波市镇海区鼓韵花苑业主委员会的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效。宁波市镇海区鼓韵花苑业主委员会与被上诉人签订的上述合同依法对包括上诉人在内的全体业主具有约束力，故在被上诉人提供了物业管理服务后，上诉人理应基于该合同的约定缴纳2011年度与2012年度的物业管理费用。上诉人认为被上诉人未就上述物业管理费用进行过催讨，且被上诉人的诉讼请求已超过诉讼时效，但鉴于双方当事人之间曾因诉争房产的物业管理费用多次诉至法院，故上诉人之上述主张与情理不符，本院不予支持。上诉人又称原审法院审理程序不当，但未提供相应的证据证明，故本院亦不

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第489号上诉人（原审被告）：宁波市北仑加贝购物俱乐部。法定代表人：贺拥军。委托代理人：张永建。被上诉人（原审原告）：宁波市镇海鼎天物业管理有限公司。法定代表人：叶卓君。委托代理人：翁滢怡。上诉人宁波市北仑加贝购物俱乐部（普通合伙）（以下简称加贝俱乐部）因与被上诉人宁波市镇海鼎天物业管理有限公司（以下简称鼎天公司）物业服务合同纠纷一……