房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0183民初2331号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，2010年9月17日，高永富与太和村委会签订关于拍卖太和村小学的《房地产买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款(八）项之规定，太和村委会在召开村民代表大会后，通过拍卖程序合理处分村集体财产，符合法律规定，原、被告双方签订的《房地产买卖合同》应当得到全面履行；现原告履行了交付房款及契税义务，被告也将案涉房屋、土地及相应权属证书交付给原告，但根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” ，因太和村委会未配合原告将案涉房屋、土地更名过户至原告名下，导致原告虽占有案涉房屋，但不具有物权的效力，影响原告全面占有、使用、处理案涉房屋、土地，系不全面履行义务行为，原告主张被告履行配合更名过户义务，符合法律规定，应予支持；太和村委会主张争议发生在上任村委会工作期间的理由，不能构成有效抗辩，不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款（八）
摘要
高永富与尚志市马延乡太和村民委员会房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省尚志市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0183民初2331号原告：高永富，男，1979年7月9日出生，汉族，农民，住尚志市。 被告：尚志市马延乡太和村民委员会。 住所地：尚志市马延乡太和村。 法定代表人：王建平。 职务：村主任。 原告高永富与被告尚志市马延乡太和村民委员会（以下简称太和村委会）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审……