借用合同纠纷 （2021）粤05民终104号

本案系借用合同纠纷。陈卿的丈夫代表陈卿于2012年5月1日与陈敬文签订的协议书，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。本案争议的焦点是，陈卿请求陈敬文将其借用的位于xx东侧宅基地（面积78平方米）归还陈卿使用应否予以支持。本案中，陈卿、陈敬文签订的协议书中明确约定2017年5月1日起，如陈卿需要，任何时候提前30天通知陈敬文，陈敬文应在陈卿限定期限内无条件退迁，陈卿提前30天通知陈敬文后合同解除。虽然陈卿没有书面通知陈敬文解除合同，但2020年5月11日，陈卿、陈敬文达成的人民调解协议书，已经明确陈敬文应于2020年7月11日从案涉土地腾退，虽调解协议不具有强制执行效力，但该协议系双方协商一致的结果，陈敬文对腾退土地也没有异议，足以认定陈卿已将解除合同的意思表示送达陈敬文，故双方签订的协议书已经解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”以及《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第126条“借用实物的，出借人要求归还原物

本案系借用合同纠纷。陈卿的丈夫代表陈卿于2012年5月1日与陈敬文签订的协议书，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。本案争议的焦点是，陈卿请求陈敬文将其借用的位于xx东侧宅基地（面积78平方米）归还陈卿使用应否予以支持。本案中，陈卿、陈敬文签订的协议书中明确约定2017年5月1日起，如陈卿需要，任何时候提前30天通知陈敬文，陈敬文应在陈卿限定期限内无条件退迁，陈卿提前30天通知陈敬文后合同解除。虽然陈卿没有书面通知陈敬文解除合同，但2020年5月11日，陈卿、陈敬文达成的人民调解协议书，已经明确陈敬文应于2020年7月11日从案涉土地腾退，虽调解协议不具有强制执行效力，

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤05民终104号上诉人（原审被告）：陈敬文（曾用名陈喜德）。委托诉讼代理人：陈嘉豪，广东东沙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈卿。委托诉讼代理人：林竹飞，广东中乾律师事务所律师。上诉人陈敬文因与被上诉人陈卿借用合同纠纷一案，不服汕头市濠江区人民法院（2020）粤0512民初429号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月14日受理……