案外人执行异议之诉 （2020）豫01民终17647号

本案系案外人提起的案外人执行异议之诉，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定：下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可进行预查封：“被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋”。本案中，第三人姬万东因购买涉案房产与大华公司签订了《商品房买卖合同》，后涉案房产备案登记在姬万东名下，结合生效的裁定书及当事人提供的证据，能够证明姬万东已经按照《商品房买卖合同》的约定履行了自己的付款义务，即姬万东已享有了对涉案房产的物权期待权。综上，大华公司提交的证据不足以证明其对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益，其诉讼请求缺乏法律和事实依据，一审法院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回大华公司的诉讼请求。案件受理费9800元，由

本案系案外人提起的案外人执行异议之诉，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定：下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可进行预查封：“被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋”。本案中，第三人姬万东因购买涉案房产与大华公司签订了《商品房买卖合同》，后涉案房产备案登记在姬万东名下，结合生效的裁定书及当事人提供的证据，能够证明姬万东已经按照《商品房买卖合同》的约定履行了自己的付款义务，即姬万东已享有了对涉案房产的物权

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终17647号上诉人（原审原告）：舞钢市大华房地产开发有限公司，住所地：河南省平顶山市。法定代表人：王国福，董事长。委托诉讼代理人：李**，男，汉族，1959年8月15日出生，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地：河南省郑州市。负责人：张健，该行行长。委托诉讼代理人：贡圆，河南亚太人律师事务所……