房屋租赁合同纠纷 （2018）湘0102民初10342号
裁判要旨
金枝玉液休闲城与刘淋淋于2015年2月2日订立的《商铺承租合同》系双方真实意思表示，合法有效。 金枝玉液休闲城现已注销，其在该合同中的权利义务应由经营者陶湘莲继受。 涉案房屋已被政府征收，上述《商铺承租合同》已处于终止状态。 故对刘淋淋要求解除合同的诉讼请求，本院不予支持。 现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确将被征收人限定为房屋所有权人，承租人已被排除在征收补偿的法律关系外。 《长沙市国有土地上征收直管公房和单位自管房对承租人补偿安置的规定》系对直管公房和单位自管房补偿安置的规定。 本案房屋非直管公房，不能依此规定分配相关款项。 故对于此次拆迁补偿相关款项的分配，陶湘莲作为承租人，刘淋淋作为次承租人，应依双方订立的房屋租赁合同的相关约定来确定。 对于没有约定的，应根据补偿款性质、双方实际投入及所受损失等因素酌情认定。 二、三楼厨房抽排系统设施补偿费共为24750元，设备搬迁费共为28686元。 从款项性质上看，均是针对刘淋淋设备的补偿，应归其所有，两项共为53436元。 对于刘淋淋主张的装修补偿款，双方在合同中并未约定归刘淋淋所有，而在陶湘莲与潇湘公司的租赁合同中明确约定归陶湘
摘要
原告（反诉被告）刘淋淋与被告（反诉原告）陶湘莲、第三人湖南潇湘实业发展总公司房屋租赁合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市芙蓉区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)湘0102民初10342号 原告（反诉被告）刘淋淋。 委托代理人黄吉祥，湖南弘一律师事务所律师。 委托代理人易利，湖南弘一律师事务所律师。 被告（反诉原告）陶湘莲。 委托代理人赖跃进，湖南路衡律师事务所律师。 第三人湖南潇湘实业发展总公司。 法定代表人周春晖，总经理。 委托代理人吴杰勇，湖南金州律师事务所律师。 原告（反诉……