财产损害赔偿纠纷 （2018）鲁10民终239号

公民的合法财产受法律保护。涉案房屋原为周建平所有，农行环翠支行据以取得涉案房屋产权的卖方为周建平、买方为农行环翠支行的关于涉案房屋的房地产买卖契约已被生效法律文书确认无效。农行环翠支行虽提供其与威海市孙家疃建筑工程公司以房屋抵顶欠款的协议，但农行环翠支行并无证据证实威海市孙家疃建筑工程公司享有涉案房屋的处分权，且仅凭该以房顶债协议书，无法确认涉案房屋产权确由威海市孙家疃建筑工程公司转移登记至农行环翠支行名下。因此，农行环翠支行取得涉案房屋产权无合法依据。现涉案房屋登记在案外人周光名下，农行环翠支行无法履行返还义务，故应折价赔偿，对于涉案房产的价值，经一审法院依法委托具备相应鉴定资质的鉴定机构对此进行鉴定，该鉴定机构经现场勘查，且所依据的鉴定材料业经双方质证确认，鉴定意见相对客观合理，予以采纳。故周建平要求赔偿房屋损失的诉讼请求，理由正当，予以支持。对周建平主张农行环翠支行赔偿周建平房屋闲置费即涉案房屋的租金损失，因涉案房屋未安装门窗，不通水电，无法居住，即不具备出租条件，且周建平在庭审中亦陈述涉案房屋自建成后一直闲置，未通水电，也未将涉案房屋对外出租，故周建平要求农行环翠支行赔偿房屋闲

中国农业银行股份有限公司威海环翠支行、周建平财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终239号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司威海环翠支行，住所地威海市新威路54号。负责人：李林，行长。委托诉讼代理人：张曦、朱毛毡，山东晨曦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周建平，男，1940年8月9日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：周德珊（系周建平之子），男，1964年9月21日出生，汉族，住威海火炬高技……