土地租赁合同纠纷 （2017）豫96民终627号

魏新华、苗兆栋、牛火军从马同峰手中转租了40亩土地及场地内的房屋，双方约定每年的土地占用费价格为64000元，交款时间为每年的1份，如超过一月不交者，视为放弃使用。但魏新华、苗兆栋、牛火军从2015年1月起未再向马同峰交纳土地占用费，魏新华、苗兆栋、牛火军辩称因苗庄四组组长将其三人的厂大门锁了三天半，故其三人不交土地占用费，但魏新华、苗兆栋、牛火军并不能证明因他人锁厂门给其三人造成了非常大的损失，且马同峰也不是侵权人，魏新华、苗兆栋、牛火军不存在向马同峰拒交土地占用费的合法理由，因此，对魏新华、苗兆栋、牛火军的辩称理由不予采信。因魏新华、苗兆栋、牛火军从2015年起至今一直未向马同峰交纳土地占用费，已严重违反了合同约定，现马同峰要求解除双方之间的租地合同，由魏新华、苗兆栋、牛火军返还租赁土地，理由正当，予以支持。因魏新华、苗兆栋、牛火军仍使用所租赁的土地，每年土地占用费为64000元，应按每日175.34元的标准从2015年1月1日起向马同峰支付土地占用费至实际返还土地之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百二十六条之规定，判决：一、解除马同峰与魏新

魏新华、苗兆栋、牛火军从马同峰手中转租了40亩土地及场地内的房屋，双方约定每年的土地占用费价格为64000元，交款时间为每年的1份，如超过一月不交者，视为放弃使用。但魏新华、苗兆栋、牛火军从2015年1月起未再向马同峰交纳土地占用费，魏新华、苗兆栋、牛火军辩称因苗庄四组组长将其三人的厂大门锁了三天半，故其三人不交土地占用费，但魏新华、苗兆栋、牛火军并不能证明因他人锁厂门给其三人造成了非常大的损失，且马同峰也不是侵权人，魏新华、苗兆栋、牛火军不存在向马同峰拒交土地占用费的合法理由，因此，对魏新华、苗兆栋、牛火军的辩称理由不予采信。因魏新华、苗兆栋、牛火军从2015年起至今一直未向马同峰交纳土地占

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫96民终627号上诉人（原审被告）：魏新华，男，1955年10月13日出生，汉族，住济源市。上诉人（原审被告）：苗兆栋，男，1954年1月20日出生，汉族，住济源市。上诉人（原审被告）：牛火军，男，1959年11月10日出生，汉族，住济源市。被上诉人（原审原告）：马同峰，男，1967年2月4日出生，汉族，住济源市。委托诉讼代理人：姚劲松，河南剑……