租赁合同纠纷 （2018）鲁10民终1109号
裁判要旨
当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。本案中，虽然高岛制盐公司称庞学丰与孙大刚系私自转让养殖池，但是转让行为发生后，高岛制盐公司实际收取了孙大刚的租金等，故应视为高岛制盐公司同意庞学丰将其在租赁合同中的权利和义务一并转让给孙大刚。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式；依法成立的合同，自成立时生效；租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式。当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁；不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，合同期满后，虽然高岛制盐公司、孙大刚未签订书面合同，但通过高岛制盐公司收取孙大刚租金的事实可知，双方形成了不定期租赁合同关系，高岛制盐公司享有了随时解除租赁合同的权利，并因孙大刚辩称“高岛制盐公司于2016年11月份电话通知收回养殖池……”，且因孙大刚系因与案外人之间的纠纷而占有养殖池的事由，故高岛制盐公司要求孙大刚返还养殖池的诉求，应予支持。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；当事人协商一致，可以变更合同；当事人应当按照
摘要
孙大刚、威海市高岛制盐有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终1109号上诉人（原审被告）：孙大刚，男，1972年5月25日出生，汉族，住山东省蓬莱市。委托诉讼代理人：李建敏，山东方向明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：威海市高岛制盐有限公司，住所地山东省威海市文登区侯家镇高岛。法定代表人：侯贵珠，董事长。委托诉讼代理人：孙明，男，公司员工。委托诉讼代理人：苑书富，山东胶东律师事务所律师。上……