相邻关系纠纷 （2013）吉中民一终字第356号

一、关于上诉人蔡松海请求被上诉人排除妨碍、拆除雨搭的问题。相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通风、通行、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”本案通过一二审庭审调查查明诉争办公楼建于1988年，1989年依法取得房屋所有权证。而上诉人蔡松海的集体土地建筑用地使用证的颁发时间为1998年，两者相差十年之久，且该证书的备注中标明上诉人超出批准使用的土地面积577.25平方米，处理方法是抵顶上诉人的园田地。由此可见，蔡松海在1998年办理建筑用地使用证时明知村委会办公楼房存在的情况下，仍然将土地所有权办至村委会外墙处，致使办公楼雨搭进入其土地使用证范围内，因此其再行要求赵文华排除妨碍、拆除雨搭的请求显不符合常理，本院不予以支持。蔡松海与赵文华作为不动产相邻双方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正

一、关于上诉人蔡松海请求被上诉人排除妨碍、拆除雨搭的问题。相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通风、通行、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”本案通过一二审庭审调查查明诉争办公楼建于1988年，1989年依法取得房屋所有权证。而上诉人蔡松海的集体土地建筑用地使用证的颁发时间为1998年，两者相差十年之久，且该证书的备注

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）吉中民一终字第356号上诉人（原审原告）：蔡松海，住吉林市。被上诉人（原审被告）：吉林市昌邑区两家子满族乡两家子村村民委员会，住所地：吉林市昌邑区两家子满族乡两家子村。法定代表人：马骥，村主任。被上诉人（原审被告）：邓连玉，住吉林市。被上诉人（原审被告）：赵文华，住吉林市。上诉人蔡松海因相邻关系纠纷一案，不服吉林市昌邑区人民法院（2013）昌民……