居间合同纠纷 （2019）沪0117民初11858号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间人促成合同成立后，委托人应该按照约定支付报酬。 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 本案中，《房地产买卖居间合同》由被告和案外人王某某、蒋某某以及原告三方签订，系当事人真实意思的表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，现被告称该合同条款属于格式合同，显失公平，被告在签订合同时也存在重大误解的辩论意见，未有相关证据证明，且与合同文本本身不符，本院不予采纳。 本案的争议焦点在于原告提供的居间服务有无成功，即原告有无促成被告和案外人王某某、蒋某某之间的房屋买卖合同成立。 本院认为，该《房地产买卖居间合同》第八条明确约定本合同是系争房屋买卖双方达成买卖合同的预约合同法律关系，故《房地产买卖居间合同》并非房屋买卖合同本身。 《房地产买卖居间合同》第三条第8款约定买卖双方应于2019年6月30日前至上海市松江区文涵路XXX弄XXX号签署《上海市房地产买卖合同》，而原被告均确认买卖双方并未按上述约定签订《上海市房地产买卖合同》，故
摘要
上海具人房地产营销策划有限公司与杨中旭居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初11858号原告：上海具人房地产营销策划有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：班明明，经理。 委托诉讼代理人：程苗苗，北京盈科(上海)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾燕，北京盈科(上海)律师事务所律师。 被告：杨中旭，男，1988年3月13日生，汉族，住河南省。 委托诉讼代理人：高智敏,安徽淮正律师事务所律师。 原告上海具人……