建设工程施工合同纠纷 （2018）苏05民初477号
裁判要旨
太湖公司与华景公司于2010年5月8日签订的《建设工程施工合同》是当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效。涉案合同通用条款第十一条第44.4款约定：“有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。”涉案工程拟定的开工时间为2010年5月28日，至今已经长达8年之久，因合同约定的拟建设的位于度假区光福镇的查山路道路排水桥涵工程已因规划调整而发生位移，涉案工程实际上无法按照原施工合同约定继续履行，另合同中明确约定一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行的则双方均可以解除合同，故太湖公司有权根据前述约定解除涉案合同。华景公司于2018年6月7日收到起诉状及应诉通知书等材料，故本院认定涉案合同于2018年6月7日解除。涉案合同系因太湖公司的原因导致事实上无法履行，华景公司因合同解除所造成的损失可向太湖公司主张权利。 合同解除后，一方因合同取得的财产应当返还给对方，故太湖公司要求华景公司返还预付的工程款2700000元合法有据，本院予以支持。华景公司因涉案工程
摘要
477苏州太湖科技产业园有限公司与江西省华景建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏05民初477号 原告:苏州太湖科技产业园有限公司,住所地苏州市吴中区太湖国家旅游度假区光福镇光福路18-2号。 法定代表人：徐丹,该公司总经理。 委托诉讼代理人：王炜，江苏拙正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙亚玲，江苏拙正律师事务实习律师。 被告：江西省华景建设集团有限公司,住江西省景德镇市珠山区朝阳路40号。 法定代表人：曹远启，……