物权保护纠纷 （2016）粤01民终8660号

根据已经发生法律效力的广州市芳村区人民法院（89）穗芳法民字第96号民事判决书和广州市中级人民法院（90）穗法房复字第104号民事判决书，可以确认广州市芳村区西塱大桥大街23号房屋是麦惠嫦与麦伟衡共有的房屋。麦伟能、麦伟衡作为该案件的当事人是知道麦惠嫦是涉案房屋的共有人之一。在签订《房屋分家析产协议书》时，无视麦惠嫦是涉案房屋的共有人的权利，自行协商对涉案房屋进行处分。麦伟能以麦惠嫦不是原涉案房屋的共有人的抗辩理由不成立。由于麦伟能不能提供其取得涉案房屋时，将涉案房屋属于麦惠嫦的对价款支付给麦伟衡的证据，麦伟衡也不予确认。且麦伟能自认涉案房屋已于2012年8月30日被拆除，现重建房屋已超出原涉案房屋用地面积和层数，麦惠嫦与麦伟衡、黎凤冰对麦伟能的陈述没有异议。故麦惠嫦请求判令麦伟能按广州市公衡评估咨询公司于2005年6月14日作出穗公评字2005009[A529]号房地产评估报告中得出的评估总值99062元的二分之一（即49531元）补偿给麦惠嫦的诉讼请求，原审法院予以支持。对于麦惠嫦要求麦伟能支付（以补偿款49531元为本金）从2005年6月14日起至2015年12月14日止的利息的

根据已经发生法律效力的广州市芳村区人民法院（89）穗芳法民字第96号民事判决书和广州市中级人民法院（90）穗法房复字第104号民事判决书，可以确认广州市芳村区西塱大桥大街23号房屋是麦惠嫦与麦伟衡共有的房屋。麦伟能、麦伟衡作为该案件的当事人是知道麦惠嫦是涉案房屋的共有人之一。在签订《房屋分家析产协议书》时，无视麦惠嫦是涉案房屋的共有人的权利，自行协商对涉案房屋进行处分。麦伟能以麦惠嫦不是原涉案房屋的共有人的抗辩理由不成立。由于麦伟能不能提供其取得涉案房屋时，将涉案房屋属于麦惠嫦的对价款支付给麦伟衡的证据，麦伟衡也不予确认。且麦伟能自认涉案房屋已于2012年8月30日被拆除，现重建房屋已超出原涉

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终8660号上诉人（原审被告）：麦伟能，住广州市。委托代理人：赵志娟，广东立复律师事务所律师。委托代理人：麦志达，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：麦惠嫦，住广州市荔湾区。委托代理人：颜碧茹，身份证住址广州市荔湾区。原审被告：麦伟衡，住广州市。原审被告：黎凤冰，住广州市。上诉人麦伟能因物权保护纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院（20……