相邻关系纠纷 （2016）黔26民终1460号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成防碍或者损失的，应当停止侵害，排除防碍，赔偿损失。在相邻纠纷的审判实践中，通常遵循的原则是：后于建设的一方如需要排除先于建设一方的历史建筑，应当与对方协商解决，征得对方的同意。在本案中，原告的诉讼请求之一：要求撤除第三人的厕所、猪圈。经查实，第三人的厕所、猪圈修建于六、七十年代，位置介于原告住房墙体与防火石墙之间的档头之处，上厕所和喂猪的通道是原告住房墙体与防火石墙墙体之间的过道，第三人的厕所、猪圈存在时，供销社的仓库尚未修建，且供销社在修建仓库过程中未曾主张被告及第三人存在侵权行为，应视为双方对历史原状的一种承认，由于历史原因存在的建筑应当得到理解和尊从。原告从供销社购得的仓库后改进为住房，虽然取得了仓库的地基及其他的相邻权利，但厕所、猪圈已经早于仓库存在，历史比仓库悠久，原告与旁海供销社达成的《房屋买卖文约》虽然标明有“东抵防火石墙”的规定，但该规定对第三人没有约束力，原告在购买供销社仓库时，理应想到仓库周边范围内的历史建筑原状，在享有权利的同时

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成防碍或者损失的，应当停止侵害，排除防碍，赔偿损失。在相邻纠纷的审判实践中，通常遵循的原则是：后于建设的一方如需要排除先于建设一方的历史建筑，应当与对方协商解决，征得对方的同意。在本案中，原告的诉讼请求之一：要求撤除第三人的厕所、猪圈。经查实，第三人的厕所、猪圈修建于六、七十年代，位置介于原告住房墙体与防火石墙之间的档头之处，上厕所和喂猪的通道是原告住房墙体与防火石墙墙体之间的过道，第三人的厕所、猪圈存在时，供销社的仓库尚未修建，且供销社在修建仓库过程中未曾主

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民终1460号上诉人（原审被告）陶永明，女，1947年出生，汉族，无职业，住凯里市。上诉人（原审被告）徐庆明，男，1985年11月6日出生，汉族，无职业，住凯里市。上诉人（原审第三人）徐永华，男，1951年1月2日出生，汉族，黔东南州印刷厂退休职工，住凯里市。被上诉人（原审原告）吴朝森，男，1964年9月20日出生，苗族，系……