物业服务合同纠纷 （2017）苏04民终1071号

依法成立的合同受法律保护，当事人有履行合同的义务。本案中，金谷公司系涉案房屋的出卖人，其出售房屋时作出了中央空调、24小时热水供应的承诺，故确保设备的正常使用是其合同义务。金谷物业公司作为小区物业服务提供者，也负有中央空调的供应及维护义务。业主交纳了中央空调开户费等费用，金谷公司、金谷物业公司理应提供中央空调服务，现金谷公司、金谷物业公司均不履行相应设备的维修义务导致业主无法使用中空调，金谷公司、金谷物业公司应承担违约责任。上诉人金谷公司的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人常州金谷房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　许轲审判员　　丁飞审判员　　董维二〇一七年四月十三日书记员　　李双 来源：

依法成立的合同受法律保护，当事人有履行合同的义务。本案中，金谷公司系涉案房屋的出卖人，其出售房屋时作出了中央空调、24小时热水供应的承诺，故确保设备的正常使用是其合同义务。金谷物业公司作为小区物业服务提供者，也负有中央空调的供应及维护义务。业主交纳了中央空调开户费等费用，金谷公司、金谷物业公司理应提供中央空调服务，现金谷公司、金谷物业公司均不履行相应设备的维修义务导致业主无法使用中空调，金谷公司、金谷物业公司应承担违约责任。上诉人金谷公司的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人常

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终1071号上诉人（原审被告）：常州金谷房地产开发有限公司，住所地常州市金谷大厦5楼。法定代表人：李顺利，该公司董事长。委托诉讼代理人：丁烽，江苏派腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈桂英，女，1965年2月16日生，汉族，住江苏省常州市钟楼区。委托诉讼代理人：卢军，常州市钟楼区中直法律服务所法律工作者。原审被告：常州金谷物业服务……