房屋租赁合同纠纷 （2019）云0181民初2617号

原告提交的证据与本案具有实质关联性，能够相互印证形成证据锁链证实原告所诉事实，本院予以采信。 被告鲁某甲、鲁某乙未到庭应诉，视为其对举、质证权利的放弃。 经庭审，本院确认的法律事实与原告诉称一致。 另查明，在原被告双方书面租赁合同约定的租期届满之日即2019年3月26日前，原告与被告鲁某乙达成口头续租协议，约定租期为2019年3月26日至2019年9月26日，原告于2019年3月19日向被告支付半年期租金2400元。 2019年9月2日原告以微信方式告知被告鲁某乙要求解除合同，被告鲁某乙予以拒绝，双方产生纠纷。 经庭审查明，涉案房屋的水电费已由原告支付到2019年9月30日，并且原告已搬离涉案房屋。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中经庭审查明，涉案房屋即位于昆钢小南新区房屋的所有权人为被告鲁某乙，且原告的租金也是支付给被告鲁某乙，因此涉案租赁合同的出租人为被告鲁某乙，根据合同相对性原则，涉案租赁合同的相对权利义务主体为原告与被告鲁某乙。 被告鲁某甲只是作为鲁某乙的代理人，经鲁某乙授权代其与原告签订租赁合同，并不是本案租赁合同的权利义

李某某与鲁某甲、鲁某乙房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

云南省安宁市人民法院民 事 判 决 书（2019）云0181民初2617号原告：李某某，男，汉族，1992年2月11日出生，云南省大姚县人，现在云南昆钢医院工作，现住云南省安宁市。 被告：鲁某甲，男，汉族，1991年7月15日出生，无业，现住云南省昭通市镇雄县。 （未到庭）被告：鲁某乙，男，汉族，1986年8月13日出生，快递员，现住云南省昭通市昭阳区。 （未到庭）原告李某某诉被告鲁某甲、鲁某乙房……