房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0481民初1784号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案属房屋租赁合同纠纷，承租人应当按照约定的期限支付租金。 舞钢市某某房地产开发有限公司和李某签订《房屋租赁合同》后，李某按照合同约定租赁使用房屋并交纳租金持续到2016年10月底。 自2016年11月1日起，李某将租赁房屋内经营的婚纱摄影生意转由刘某某经营，房屋承租人开始变更为刘某某，并由刘某某开始向舞钢市某某房地产开发有限公司支付租金至2017年9月份。 期间舞钢市某某房地产开发有限公司未对涉案房屋承租人提出过异议，应视为对涉案房屋承租人变更的默认。 刘某某作为新的房屋承租人，虽未同舞钢市某某房地产开发有限公司签订新的房屋租赁合同，但在舞钢市某某房地产开发有限公司与李某间的《房屋租赁合同》未到期情况下、刘某某继续承租房屋并交纳租金且未签订新的房屋租赁合同的行为，应视为对原租赁合同关于租金数额的意思认同。 对拖欠的房屋租赁费，刘某某辩称年租金20万元，没有相关证据支持，应参照李某与舞钢市某某房地产开发有限公司签订的房屋租赁合同租金数额，及时支付相应租金。 因刘某某自2016年11月1日已实际承租房屋，舞钢市某某房地
摘要
舞钢市某某房地产开发有限公司与李某、刘某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省舞钢市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0481民初1784号原告：舞钢市某某房地产开发有限公司，住所地舞钢市龙泉路。 法定代表人：张某某，董事长。 委托诉讼代理人：何佳，河南金豫律师事务所律师。 被告：李某，男，1987年9月20日生，汉族，住河南省舞钢市。 委托诉讼代理人：李国红，河南广宏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘红艳（实习），河南广宏律师事务所律师。 被告：刘某某，男，……