房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0503民初3941号
裁判要旨
原、被告签订的《房租租赁合同》系双方当事人真实意思表示，应为合法有效的合同，双方均应按照合同约定履行自己的义务。 现因被告拖欠原告租金，原告向本院主张权利，本院予以支持。 根据庭审查明的事实，被告应向原告支付2016年7月1日起至2017年6月30止的租金90000元。 被告关于涉案房屋漏水致使其无法正常经营的辩解意见。 本院认为，《合同法》第二百二十一条规定：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 根据庭审查明的事实，被告自认在向原告提出维修房屋的通知后，原告已派人进行过维修，但认为原告并未修缮好，对这一事实属于新的诉讼主张，被告应提供相关证据予以证实，被告当庭提交的涉案房屋照片系本案开庭前的现场照片，距离合同租赁期已有多年之久，无法证实案涉房屋在合同租赁期内的现状，故对被告据此拒付租金的辩解意见，本院不予支持。 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 本案中原、被告双方租赁合同已于2017年6月30日到期，被告作为承租人，理应将涉案房屋返
摘要
马鞍山市泰和餐饮发展有限公司与岳玲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省马鞍山市花山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0503民初3941号 原告：马鞍山市泰和餐饮发展有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区花山路(三姚村对面)，统一社会信用代码91340500752952514E。 法定代表人：丰杰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱来宏，安徽长城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：盛娟，安徽长城律师事务所律师。 被告：岳玲，女，1966年1月1……