房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0106民初10739号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原告远航公司与被告鑫弘公司就涉案房屋签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。 关于租金问题。 承租人应当按照约定的期限支付租金，原告已按约将涉案房屋交付被告使用，被告亦应按约支付租金，原告主张被告支付2019年4月20日至2019年10月19日期间拖欠的房屋租金251963元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 关于被告辩称的原告承诺园区配有食堂及免费停车位问题，由于合同中未明确约定，被告也未提供证据予以证实，故对被告的该项辩解意见，本院不予采信。 关于被告辩解的房屋漏水问题，由于承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，本案中被告并未自行维修，故被告可在租赁房屋实际维修后另行处理。 关于被告辩解的广告费问题，和本案并非同一法律关系，被告可另行处理。 关于水电费、物业费、公用
摘要
原告南京远航投资有限公司与被告南京鑫弘工程项目咨询有限公司房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初10739号原告：南京远航投资有限公司，住所地南京市。 法定代表人：林建志。 委托诉讼代理人：曹葳，江苏华昕律师事务所律师。 被告：南京鑫弘工程项目咨询有限公司，住所地南京市。 法定代表人：陈震国。 委托诉讼代理人：胡正飞，江苏六朝律师事务所律师。 原告南京远航投资有限公司（以下简称远航公司）与被告南京鑫弘工程项目咨询有限公司（……