房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0106民初10603号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 本案中，原告九筑雅墅公司与被告祥云紫金公司就涉案房屋签订的房屋转租合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。 关于租金及占有使用费问题。 本案中，原、被告双方对房屋转租合同解除均无异议，本院对此予以确认。 双方争议的是房屋转租合同解除时间，被告称双方已于2019年5月6日协商解除，原告对此不予认可，由于被告提交的现有证据不足以证明双方已就合同于2019年5月6日解除达成一致意见，故对被告的该项辩解意见，本院不予采信。 原告称其依据合同约定于2019年8月12日向被告发送了解除函，告知双方的房屋转租合同于2019年8月12日解除，由于当事人一方依据法律规定或合同约定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，本案中原告邮寄给被告的解除通知被拒收，并未有效送达被告，不能依据该通知送达时间作为认定合同解除的时间，但原告向被告发送解除通知的行为应视为其亦同意解除双方签订的房屋转租合同，故双
摘要
原告南京九筑雅墅装饰工程有限公司与被告南京祥云紫金新能源有限公司房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初10603号原告：南京九筑雅墅装饰工程有限公司，住所地南京市。 法定代表人：苗志斌。 委托诉讼代理人：徐艳，江苏益和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘志久，江苏益和律师事务所律师。 被告：南京祥云紫金新能源有限公司，住所地南京市。 法定代表人：崔东波。 委托诉讼代理人：陈锐，北京市中银（南京）律师事务所律师。 原告南京九筑雅墅……