所有权确认纠纷 （2015）深中法房终字第1764、1765号

南山市场监管局虽在2005年与田晓玲、李军分别签订《深圳市房地产买卖合同》，将涉案XX佳园裙楼1层、2层202房进行转让，并办理了涉案房产的权属登记，但南山市场监管局明确表示其未收到合同价款，且深圳市南山区人民检察院于2016年7月19日作出立案决定书，决定对时任南山市场监管局局长的李某南涉嫌滥用职权罪一案立案侦查，以确定其在办理前述转让手续时是否存在违法行为。现有证据表明涉案房产的权属登记可能与真实权利状态不符，一审法院应在查清事实的基础上进行判决，由于一审法院据以作出判决的基本事实不清，应当发回重审。同时，重审时应注意查明涉案房产的真实流转情况及权利归属，以正确作出判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销深圳市南山区人民法院（2014）深南法民三初字第441、442号民事判决；二、本两案发回深圳市南山区人民法院重审。上诉人深圳市后海农副产品批发市场服务有限公司预交的二审案件受理费111950元（1764号案）、129800元（1765号案），本院予以退回。审判长　陈　 明　 亮审判员　路　 德　 虎审判员　朱　　　　宽二〇一六年十

南山市场监管局虽在2005年与田晓玲、李军分别签订《深圳市房地产买卖合同》，将涉案XX佳园裙楼1层、2层202房进行转让，并办理了涉案房产的权属登记，但南山市场监管局明确表示其未收到合同价款，且深圳市南山区人民检察院于2016年7月19日作出立案决定书，决定对时任南山市场监管局局长的李某南涉嫌滥用职权罪一案立案侦查，以确定其在办理前述转让手续时是否存在违法行为。现有证据表明涉案房产的权属登记可能与真实权利状态不符，一审法院应在查清事实的基础上进行判决，由于一审法院据以作出判决的基本事实不清，应当发回重审。同时，重审时应注意查明涉案房产的真实流转情况及权利归属，以正确作出判决。依照《中华人民共和

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）深中法房终字第1764、1765号（1764、1765号案）上诉人（原审原告）：深圳市后海农副产品批发市场服务有限公司，住所地：深圳市南山区，统一社会信用代码：XXXXXX。法定代表人：陈楚敦，总经理。委托诉讼代理人：黎永绿，广东晟典律师事务所律师。委托诉讼代理人：邬先发，广东晟典律师事务所律师。（1764号案）被上诉人（原审被告）：田晓玲，住……