房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终13828号

谢志伟和连兆勇双方签订的《厂房租赁合同》及《协议》真实合法，均是双方对于权利义务的自由处分，双方均应按照约定履行。由于连兆勇没有按照《协议》约定向谢志伟足额支付提前解除合同的补偿款，现谢志伟要求连兆勇支付剩余补偿款350000元合法有据，法院予以支持。对于该笔补偿款的性质双方存在争议，谢志伟在庭审过程中将诉讼请求第一项中的补偿款变更为搬迁补偿款（不包括装修补偿款等其他费用），谢志伟认为《协议》中约定的补偿款550000元仅指搬迁补偿款，不包含装修补偿款等其他费用，连兆勇认为《协议》中约定的补偿款550000元包含搬迁补偿款、装修补偿款等在内的提前解除合同导致的全部经济损失。对于《协议》中约定的补偿款550000元的性质法院采纳连兆勇的主张，理由如下：首先，《协议》第二条写明因连兆勇违约，连兆勇同意补偿谢志伟经济损失550000元，并于2019年4月1日前将第一笔补偿款250000元支付给谢志伟；第三条写明连兆勇于2019年4月8日前支付第二笔搬迁补偿款300000元。从条文文意来看该550000元是包含谢志伟的全部经济损失的，并不是单指搬迁补偿款。其次，《协议》第三条写明谢志伟收完第二

谢志伟和连兆勇双方签订的《厂房租赁合同》及《协议》真实合法，均是双方对于权利义务的自由处分，双方均应按照约定履行。由于连兆勇没有按照《协议》约定向谢志伟足额支付提前解除合同的补偿款，现谢志伟要求连兆勇支付剩余补偿款350000元合法有据，法院予以支持。对于该笔补偿款的性质双方存在争议，谢志伟在庭审过程中将诉讼请求第一项中的补偿款变更为搬迁补偿款（不包括装修补偿款等其他费用），谢志伟认为《协议》中约定的补偿款550000元仅指搬迁补偿款，不包含装修补偿款等其他费用，连兆勇认为《协议》中约定的补偿款550000元包含搬迁补偿款、装修补偿款等在内的提前解除合同导致的全部经济损失。对于《协议》中约定的

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终13828号上诉人（原审原告）：谢志伟，男，1962年10月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码440************032。委托诉讼代理人：覃晓林，广东顺迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘羽麒，广东顺迪律师事务所律师助理。被上诉人（原审被告）：连兆勇，男，1981年5月16日出生，……