所有权确认纠纷 （2015）宁民终字第5242号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于交换房屋所涉权利范围的问题。双方对于房屋交换使用并无异议，但对于交换房屋所涉权利范围的意见存在较大差异。交换时，何发义系某地房屋共有人之一，对某地房屋享有相应的房屋所有权，而某处房屋系公有住房，何其健对某处房屋仅享有使用权。对此，原审法院认为，双方交换房屋是房屋使用权之间的交换，并不涉及房屋所有权。理由是：何发义仍为某地房屋登记的所有权人之一，而某处房屋的公有住房承租人已变更至何发义之女何婕名下，后又参加房改，已取得房屋所有权。上述事实不难看出何其健只是取得某地房屋交换部分的使用权，并未取得房屋所有权，而何发义家庭取得了某处房屋的使用权，此后取得某处房屋的所有权并不是房屋交换的直接结果，而是何发义之女何婕参加房改后取得的，也因此支付了相应的购房款。何其健认为其是以使用权交换了房屋所有权，但在某处房屋的承租人已变更的情况下，房屋所有权却未作相应变更，对此何其健未能作

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于交换房屋所涉权利范围的问题。双方对于房屋交换使用并无异议，但对于交换房屋所涉权利范围的意见存在较大差异。交换时，何发义系某地房屋共有人之一，对某地房屋享有相应的房屋所有权，而某处房屋系公有住房，何其健对某处房屋仅享有使用权。对此，原审法院认为，双方交换房屋是房屋使用权之间的交换，并不涉及房屋所有权。理由是：何发义仍为某地房屋登记的所有权人之一，而某处房屋的公有住房承租人已

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第5242号上诉人（原审被告）何发义，男，1945年12月22日生，汉族。委托代理人柯晓松，江苏德善律师事务所律师。被上诉人（原审原告）何其健，男，1955年9月14日生，汉族，宿迁市宿城区金色水岸洗浴中心个体工商户经营者。委托代理人许文哲，江苏海越律师事务所律师。原审第三人南京鼓楼房地产征收服务有限公司，住所地南京市鼓楼区云南路24号……