案外人执行异议之诉 （2016）豫01民初2089号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”陈倩与花溪公司于2013年7月26日就涉案房屋签订书面商品房买卖合同，在本院查封该房产之前。侯宏凯虽对双方签订合同时间提出异议，但未能提交相关反驳证据推翻涉案商品房买卖合同。另陈倩提交的转账凭证、收据、户籍信息等证据能够相互印证，证明其亲属范先绪于2013年10月23日代其向花溪公司支付了房款，侯宏凯对该事实不予认可，称范先绪系花溪公司股东、监事，其向花溪公司转款不能认定系支付陈倩房款，范先绪虽系花溪公司股东、监事，但根据本院调取的范先绪付款银行卡交易明细，2013年至2014年期间，该银行卡与花溪公司涉案账户只发生了一笔转款业务，且花溪公司也认可收到了陈倩支付的房款，故综合在案证据，应认定陈倩已支付了全部房款。现

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”陈倩与花溪公司于2013年7月26日就涉案房屋签订书面商品房买卖合同，在本院查封该房产之前。侯宏凯虽对双方签订合同时间提出异议，但未能提交相关反驳证据推翻涉案商品房买卖合同。另陈倩提交的转账凭证、收据、户籍信息等证据能够相

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)豫01民初2089号原告：侯宏凯，男，1963年7月16日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：程远省，河南世纪通律师事务所律师。被告：陈倩，女，1994年3月31日出生，汉族，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人：李超豪，重庆诚捍律师事务所律师。被告：重庆花溪建设（集团）有限公司，住所地重庆市巴南区花溪新村15号。法定代表人：张朝刚，该公司总……