案外人执行异议之诉 （2019）桂04民终722号

依照《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”和第三十三条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”之规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款实际出资人不是登记权利人而发生权属争议时，亦要根据实际出资情况确定房屋的归属。本案涉诉位于广东省肇庆市高要区房屋的产权证记载的权属人虽是原告陈家铭，但在2011年5月24日签订该房屋买卖合同时，原告年龄仅16周岁，正在上学期间，而该房屋价款即使按合同约定亦达130多万元，原告并未提供充分证据证明其通过继承、奖励、赠与、报酬等合法经济来源，用以支付购房款，故该院认定本案购房款不是原告所支付。第三人陈某光对经手支付购房款的事实不予否认，其主张用于支付的购房款是原告投资矿山的投资和利润，因第三人提供的证据不能证实购房款属原告所有，故该院不予采信。综上理由，该院认定位于广东省肇庆市高要区房屋，是由第三人陈某光、覃爱玲购买，该房屋产权证登记在原告名下，故房屋应属原告及第三人共有。本案原告主张位于广东省肇庆市高要区房屋的产权属原告所

依照《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”和第三十三条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”之规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款实际出资人不是登记权利人而发生权属争议时，亦要根据实际出资情况确定房屋的归属。本案涉诉位于广东省肇庆市高要区房屋的产权证记载的权属人虽是原告陈家铭，但在2011年5月24日签订该房屋买卖合同时，原告年龄仅16周岁，正在上学期间，而该房屋价款即使按合同约定亦达130多万元，原告并未提供充分证据证明其通过继承、奖励、赠与、报酬等合法

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂04民终722号 上诉人（一审原告）：陈家铭（执行案外人），男，1995年1月28日出生，汉族，广西蒙山县人，居民，住广西蒙山县。 委托诉讼代理人：李中禄，蒙山县148法律服务所法律工作者。 被上诉人（一审被告）：张代超（申请执行人），男，1964年12月30日出生，汉族，广西玉林市人，个体户，住广东省肇庆市端州区。 委托诉讼代理……