装饰装修合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第4133号

挚铭建筑装饰公司与深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称“建艺装饰公司”）在案涉合同中约定的工程承包内容属于《中华人民共和国合同法》第二百六十九条第二款规定的建设工程合同中的施工合同。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第三十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款的规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院管辖。虽然双方当事人在合同中约定了由挚铭建筑装饰公司所在地法院管辖，但该条款违反了《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条关于协议管辖不得违反级别管辖和专属管辖的规定。由于案涉工程的工程地点位于海南省三亚市太阳湾，不属于原审法院辖区，原审法院对本案没有管辖权。本案应由不动产所在地人民法院管辖。原审法院据此根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（四）项的规定，告知挚铭建筑装饰公司应向有管辖权的人民法院起诉。挚铭建筑装饰公司对相关法律规定没有异议，但认为其与建艺装饰公司的合同中已明确约定施工的内容为屋面、墙面的地平漆及后勤区地平漆，不涉及建筑的主体施工，不应按照建设工程施工合同确定管辖，双方协议管辖有效，并坚持在原审

挚铭建筑装饰公司与深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称“建艺装饰公司”）在案涉合同中约定的工程承包内容属于《中华人民共和国合同法》第二百六十九条第二款规定的建设工程合同中的施工合同。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第三十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款的规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院管辖。虽然双方当事人在合同中约定了由挚铭建筑装饰公司所在地法院管辖，但该条款违反了《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条关于协议管辖不得违反级别管辖和专属管辖的规定。由于案涉工程的工程地点位于海南省三亚市太阳湾，不属于原审法院辖

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)穗中法民五终字第4133号上诉人（原审原告）：广州挚铭建筑装饰有限公司，住所地广州市萝岗区新意街1号105房。法定代表人：钟国钊，职务：总经理。委托代理人：孙军叶，广东普罗米修（广州）律师事务所律师。委托代理人：林立，广东普罗米修（广州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：深圳市建艺装饰集团股份有限公司，住所地深圳市福田区振兴路建艺大厦1……