物业服务合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第1262号

宏德公司作为具有相应资质的物业服务企业，为涉案房屋所在小区提供了物业服务，唐国强是小区内涉案房屋的业主，享受了相应的服务，根据权利义务相一致的原则，唐国强应当向某公司支付物业服务费。本案中，宏德公司主张唐国强未支付2006年1月至2014年8月的物业管理费，唐国强辩称其已支付2006年1月至2012年12月的物业管理费。对此，原审法院的意见是：一、宏德公司对唐国强的上述抗辩均予以否认，但在2014年11月3日宏德公司、唐国强双方对发票发表质证意见时，宏德公司对唐国强陈述的编号409、1414的问题即407房交了2012年1-3月、2012年10-12月的物业管理费没有意见。可见，宏德公司在起诉前对唐国强实际支付情况并未完全了解。因此，在宏德公司并未提交2007年之前的账册的情况下，原审法院对宏德公司主张的唐国强欠交2006年的物业管理费的主张不予采纳。同时，因宏德公司的确认，原审法院对唐国强的已支付2012年1-3月、2012年10-12月物业管理费的抗辩予以采纳。二、唐国强已提交了宏德公司于2011年7月6日出具的A-407的管理费（4-6月）的发票及宏德公司于2007年3月23日出

宏德公司作为具有相应资质的物业服务企业，为涉案房屋所在小区提供了物业服务，唐国强是小区内涉案房屋的业主，享受了相应的服务，根据权利义务相一致的原则，唐国强应当向某公司支付物业服务费。本案中，宏德公司主张唐国强未支付2006年1月至2014年8月的物业管理费，唐国强辩称其已支付2006年1月至2012年12月的物业管理费。对此，原审法院的意见是：一、宏德公司对唐国强的上述抗辩均予以否认，但在2014年11月3日宏德公司、唐国强双方对发票发表质证意见时，宏德公司对唐国强陈述的编号409、1414的问题即407房交了2012年1-3月、2012年10-12月的物业管理费没有意见。可见，宏德公司在起诉

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1262号上诉人（原审原告）：广东宏德科技物业有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：张朝德。委托代理人：李瑞平。被上诉人（原审被告）：唐国强，住长沙市雨花区。上诉人广东宏德科技物业有限公司（以下简称宏德公司）因与被上诉人唐国强物业服务合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2014）穗海法民三初字第1403号民事判决，向本院……