合同纠纷 （2021）浙10民终291号

涉案转让协议书合法有效，合同当事人均应按约全面履行合同内容。现原告起诉主张被告方立即办理涉案6幢3单元1105室、1205室房屋不动产权证并协助办理产权过户手续，该院认为，在合同履行过程中，双方已通过选择具体安置房明确了标的物，且房屋已交付原告，现原告已按约履行了转让协议约定的付款义务，并向村委会缴纳了建房费用，涉案安置房的所有权应归原告方享有，虽然上述两套房屋均未办理不动产权登记，经询问相关部门意见，上述房屋已具备办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记条件，且缴纳土地使用权出让金后可以申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，故作为出卖方的林春香、蒋正友、蒋夏中、颜玲飞、颜茜茜应协助原告方办理上述两套房屋的不动产权属登记及变更手续。但原告方应当根据双方《转让协议书》的约定履行最后一期付款义务，并承担办理产权证手续产生的相关费用。就原告提出的关于被告协助办理机动车位399号、320号、非机动车位320号、426号的产权过户登记手续的诉请，因原告未提交车位及非机动位的相关信息，也未能举证证明车位及非机动车位能办理产权登记、变更手续，故该院对此暂不予支持。根据双方在转让协议中的约

涉案转让协议书合法有效，合同当事人均应按约全面履行合同内容。现原告起诉主张被告方立即办理涉案6幢3单元1105室、1205室房屋不动产权证并协助办理产权过户手续，该院认为，在合同履行过程中，双方已通过选择具体安置房明确了标的物，且房屋已交付原告，现原告已按约履行了转让协议约定的付款义务，并向村委会缴纳了建房费用，涉案安置房的所有权应归原告方享有，虽然上述两套房屋均未办理不动产权登记，经询问相关部门意见，上述房屋已具备办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记条件，且缴纳土地使用权出让金后可以申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，故作为出卖方的林春香、蒋正友、蒋夏中、颜玲飞、颜茜茜应协

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙10民终291号 上诉人（原审被告）：蒋奇宏，男，1993年10月7日出生，汉族，住浙江省。 上诉人（原审被告）：林春香，女，1946年3月24日出生，汉族，住浙江省温岭市。 上诉人（原审被告）：颜玲飞，女，1966年11月13日出2生，汉族，住浙江省温岭市。 上诉人（原审被告）：蒋茜茜，女，1989年8月21日出生，汉族，住浙江省台州市……