所有权确认纠纷 （2021）辽01民终12639号

公民的合法财产权利受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告王丽萍主张涉案两处房产系由自己出资购买的原房屋动迁回迁安置所得，依据本案查明的事实,位于沈阳市沈河区房屋虽然登记在王庆满名下，后过户到被告王丽杰名下。但从被告出具的《同意变更声明》及《关于要求变更被拆迁人名称的申请》可以看出该房屋应系原告王丽萍出资购买。本案系典型的借名买房。原告王丽萍由于各种原因，将购买的房屋登记在王庆满及王丽杰名下，考虑到双方的近亲属关系，其行为并没有规避国家房产限购政策的相关规定，可以认定原告王丽萍系该房屋的实际权利人。故依据该房屋因拆迁而得到的回迁安置房屋也应归原告王丽萍所有。关于被告主张本案诉争的沈河区彩塔街8-1号1-13-3、1-14-3两处房产，系王丽杰因沈河区青年大街272号5-4-2房屋被征收而获得的回迁安置房屋，而被征收的房屋也是王丽杰从父亲王庆满处合法取得物权的个人财产的主张。该院认为，虽然诉争房产登记在王丽杰名下，但从其提供的证据看，不能确认其系诉争房屋的实际权利人。且从该诉争房产的相关手续均在原告王丽萍处，被告在该涉案房屋回迁安置后，一直没有实际占有使用。故被告主

公民的合法财产权利受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告王丽萍主张涉案两处房产系由自己出资购买的原房屋动迁回迁安置所得，依据本案查明的事实,位于沈阳市沈河区房屋虽然登记在王庆满名下，后过户到被告王丽杰名下。但从被告出具的《同意变更声明》及《关于要求变更被拆迁人名称的申请》可以看出该房屋应系原告王丽萍出资购买。本案系典型的借名买房。原告王丽萍由于各种原因，将购买的房屋登记在王庆满及王丽杰名下，考虑到双方的近亲属关系，其行为并没有规避国家房产限购政策的相关规定，可以认定原告王丽萍系该房屋的实际权利人。故依据该房屋因拆迁而得到的回迁安置房屋也应归原告王丽萍所有。关于被告主张本

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终12639号上诉人（原审原告）：王丽萍，女，1964年5月11日出生，汉族，住址沈阳市和平区。委托诉讼代理人：姜春光，系辽宁光杰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王丽杰，女，1962年1月20日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：顾涛、乔伟明，系北京金诚同达(沈阳)律师事务所律师。上诉人（原审被告）：关德章，男，1956年……