所有权确认纠纷 （2017）吉07民终253号

原、被告争议的房屋，产权登记在被告孙利名下，审理中，原告称该房屋已经在银行贷款了，并且贷款肯定没有还清。既然该房屋在银行抵押贷款，根据《中华人民共和国物权法》第191条第二款规定，在抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此双方争议的房屋在抵押期间，不能办理产权变更登记，故原告的主张应予以驳回。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条三款之规定，裁定驳回原告孙铭远起诉。本院认为，孙铭远父母就争议的房屋已明确，待孙铭远年满18岁将登记在孙利名下的涉案房屋转到其名下，现孙铭远起诉孙利要求变更房屋产权登记，因其不满18岁，约定的起诉条件未成就，原审法院驳回起诉并无不妥。综上，孙铭远的上诉请求不能成立，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　刘　冲审判员　李敏英审判员　翟会青二〇一七年三月十日书记员　哈　靓 关注

原、被告争议的房屋，产权登记在被告孙利名下，审理中，原告称该房屋已经在银行贷款了，并且贷款肯定没有还清。既然该房屋在银行抵押贷款，根据《中华人民共和国物权法》第191条第二款规定，在抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此双方争议的房屋在抵押期间，不能办理产权变更登记，故原告的主张应予以驳回。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条三款之规定，裁定驳回原告孙铭远起诉。本院认为，孙铭远父母就争议的房屋已明确，待孙铭远年满18岁将登记在孙利名下的涉案房屋转到其名下，现孙铭远起诉孙利要求变更房屋产权登记，因其不满18岁，约定的起诉条件未成就，原审法院驳回起诉并

吉林省松原市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)吉07民终253号上诉人（原审原告）：孙铭远（曾用名孙蜀桐），住吉林省松原市。法定代理人：张原赫（曾用名张庆波），住吉林省松原市。被上诉人（原审被告）：孙利，个体工商户，住吉林省前郭县。上诉人孙铭远因与被上诉人孙利房屋所有权确认纠纷一案，不服前郭县人民法院（2016）吉0721民初2343号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行……