赠与合同纠纷 （2015）安中民二终字第00096号

本案存在同一房产被所有权人谭运凤先后以遗嘱、赠与合同形式处分与魏照明、魏兆杰，应如何认定谭运凤两次处分财产法律行为的效力问题。谭运凤生前就汉滨区南马道房产订立遗嘱，将该房产遗嘱处分给魏照明，该遗嘱经过公证，是谭运凤的真实意思表示，属有效遗嘱。后谭运凤又将该房产赠与魏兆杰，双方订立《赠与合同》，该《赠与合同》亦经过公证。谭运凤以其实际行为变更了之前的遗嘱处分财产行为，原审判决以此认定《赠与合同》合法有效，不存在超越职权撤销公证文书的问题。魏兆杰所持有的国有土地使用证被撤销以及争议房屋是否进行所有权转移登记，不影响本案中《赠与合同》效力的认定。魏照明在二审中提供一份房屋权属登记信息查询结果表，该表载明争议房屋于2012年5月22日被其提出异议登记。同时魏照明申请人民法院核实2011年11月24日安康市汉滨区农村信用合作联社江北信用社出据的证明，以证明赠与合同公证时，该争议房屋属于抵押物，未经抵押权人同意，赠与合同公证程序存在瑕疵。经本院核查，在赠与合同公证时，谭运凤持有的安房权证产字第A302300-00-0-1号房屋所有权证并未有抵押登记。综上，魏照明、魏兆鹏、魏丽华、魏兆华的上诉理由均

本案存在同一房产被所有权人谭运凤先后以遗嘱、赠与合同形式处分与魏照明、魏兆杰，应如何认定谭运凤两次处分财产法律行为的效力问题。谭运凤生前就汉滨区南马道房产订立遗嘱，将该房产遗嘱处分给魏照明，该遗嘱经过公证，是谭运凤的真实意思表示，属有效遗嘱。后谭运凤又将该房产赠与魏兆杰，双方订立《赠与合同》，该《赠与合同》亦经过公证。谭运凤以其实际行为变更了之前的遗嘱处分财产行为，原审判决以此认定《赠与合同》合法有效，不存在超越职权撤销公证文书的问题。魏兆杰所持有的国有土地使用证被撤销以及争议房屋是否进行所有权转移登记，不影响本案中《赠与合同》效力的认定。魏照明在二审中提供一份房屋权属登记信息查询结果表，该表

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民二终字第00096号上诉人（原审被告）魏兆鹏，男，1956年2月8日出生，汉族。上诉人（原审被告）魏丽华，女，1952年10月29日出生，汉族。上诉人（原审被告）魏兆华，女，1954年5月28日出生，汉族。以上上诉人共同委托代理人魏照明，男，1961年7月23日出生，汉族。上诉人（原审被告）魏照明，男，1961年7月23日出生，汉族。委托……