商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终2457号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。赵海戎与东川公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。合同签订后，赵海戎已按照约定履行了自己的义务，东川公司未按照约定的期限提交权属备案登记手续系民事违约行为，应承担民事违约责任，故对于赵海戎请求的2015年11月1日至2017年10月31日（共计730天）的逾期办证违约金予以支持，东川公司应赔偿赵海戎逾期办证违约金21,788.60元（298,474元×0.0001/天×730天）。一审判决：一、东川公司于判决发生法律效力之日起十日内向赵海戎支付逾期办证违约金21,788.60元；二、驳回赵海戎其他诉讼请求。案件受理费减半收取172.40元（赵海戎已预交），由东川公司承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，赵海戎与东川公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于上诉人提出的其已将被上诉人所购买房屋的权属登记手续所需材料报产权登记机关备案，履行了相应义务的问题。依据双

上诉人辽宁东川房地产开发有限公司与被上诉人赵海戎商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终2457号上诉人（原审被告）：辽宁东川房地产开发有限公司，住所地：沈阳市和平区北六经街1号。法定代表人：宋道宏，该公司经理。委托诉讼代理人：曹韧，辽宁大信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵海戎，男，1988年7月27日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：魏东伟（赵海戎妻子），女，1989年4月26日出生，满族，住沈阳市于……