案外人执行异议之诉 （2017）新01民初29号
裁判要旨
《商品房买卖合同》虽有瑕疵，但可以证实李祝福、孙小丽与伊犁昊丰公司之间存在商品房买卖合同关系，收据可以证实李祝福、孙小丽交款的金额，且与《商品房买卖合同》相互印证，《商品房预售许可证》系政府部门颁发的，鸿丰典当公司及伊犁昊丰公司均认可，故本院对《商品房买卖合同》、交房款的收据及商品房预销售许可证予以确认。无住房证明与本案争议的是否足以排除执行没有关联性，对该证据的证明效力不予确认。电子银行回单不能证实交纳的是购房款，对该证据的证明力不予确认。根据确认的上述有效证据，本院认定下列事实：2013年9月28日，李祝福、孙小丽与伊犁昊丰公司签订了一份《商品房买卖合同》，该合同约定，李祝福、孙小丽购买伊犁昊丰公司开发的位于伊宁市解放西路273号路政海事小区2号楼2单元805号房，面积为88.1平方米，该房产购房款总价为261,657元。2014年4月20日，伊犁昊丰公司就涉案房产办理了《商品房预售许可证》，并将许可证号填注在《商品房买卖合同》中。李祝福、孙小丽向伊犁昊丰公司交纳了261,657元购房款，伊犁昊丰公司出具了收款收据。涉案房产已竣工，庭审中李祝福、孙小丽和伊犁昊丰公司均认可已将房屋钥
摘要
《商品房买卖合同》虽有瑕疵，但可以证实李祝福、孙小丽与伊犁昊丰公司之间存在商品房买卖合同关系，收据可以证实李祝福、孙小丽交款的金额，且与《商品房买卖合同》相互印证，《商品房预售许可证》系政府部门颁发的，鸿丰典当公司及伊犁昊丰公司均认可，故本院对《商品房买卖合同》、交房款的收据及商品房预销售许可证予以确认。无住房证明与本案争议的是否足以排除执行没有关联性，对该证据的证明效力不予确认。电子银行回单不能证实交纳的是购房款，对该证据的证明力不予确认。根据确认的上述有效证据，本院认定下列事实：2013年9月28日，李祝福、孙小丽与伊犁昊丰公司签订了一份《商品房买卖合同》，该合同约定，李祝福、孙小丽购买伊
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民初29号原告：李祝福，男，1965年11月30日出生，汉族，新疆天华矿业有限责任公司职员，住新疆吐鲁番市高昌北路轿车巷13号。原告：孙小丽，女，1973年12月24日出生，汉族，无固定职业，住新疆吐鲁番市七泉湖镇红山社区天山路西一区*栋**号。二原告共同委托诉讼代理人：王继伟，新疆联汇律师事务所律师。二原告共同委托诉讼代理……