物业服务合同纠纷 （2017）浙03民终1092号

关于惠中物业公司主张的物业管理费，周镇靖自认从2011年开始至今由惠中物业公司提供物业服务，从2014年开始物业服务费按每月每平方米1.2元的标准缴纳，按惠中物业公司与安澜大厦业主委员会签订的《物业管理委托合同》，物业使用人应在每三个月的第一个月支付物业服务费，故惠中物业公司主张周镇靖支付从2014年4月1日至2016年12月31日的物业服务费6526.9元（1.2/月/平方米×164.82平方米×33个月），予以支持；关于惠中物业公司主张的水费，惠中物业公司主张按每吨3.3元，但未提供相应的依据，周镇靖自认水费应按每吨2.7元支付，与法不悖，故周镇靖应向惠中物业公司支付水费791.1元（293吨×2.7元/吨）；关于公摊电费1422元，周镇靖无异议，应向惠中物业公司支付。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、周镇靖于判决生效之日起十五日内支付惠中物业公司物业管理费及水电费共计8740元；二、驳

关于惠中物业公司主张的物业管理费，周镇靖自认从2011年开始至今由惠中物业公司提供物业服务，从2014年开始物业服务费按每月每平方米1.2元的标准缴纳，按惠中物业公司与安澜大厦业主委员会签订的《物业管理委托合同》，物业使用人应在每三个月的第一个月支付物业服务费，故惠中物业公司主张周镇靖支付从2014年4月1日至2016年12月31日的物业服务费6526.9元（1.2/月/平方米×164.82平方米×33个月），予以支持；关于惠中物业公司主张的水费，惠中物业公司主张按每吨3.3元，但未提供相应的依据，周镇靖自认水费应按每吨2.7元支付，与法不悖，故周镇靖应向惠中物业公司支付水费791.1元（29

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终1092号上诉人（原审被告）：周镇靖，男，1943年11月30日出生，汉族，现住温州市鹿城区。被上诉人（原审原告）：温州市惠中物业管理有限公司，住所地：温州市环城东路301号金润花苑A幢11室。法定代表人：吴绿妹，董事长。委托诉讼代理人：李雅，北京德恒（温州）律师事务所律师。上诉人周镇靖因与被上诉人温州市惠中物业管理有限公司（以下简称……