土地租赁合同纠纷 （2021）苏03民终2538号

合同没有履行是指上诉人没有履行将涉案土地交付给被上诉人使用的义务。被上诉人已经履行了交付土地租赁费的义务。在上诉人没有交付土地给被上诉人使用已经构成根本违约的情况下，被上诉人可以要回已经支付的土地租赁费。被上诉人本意并不是替王广民代偿债务，一审法院的认定是正确的，并且被上诉人要求取得剩余租期内土地的使用权。由于被上诉人是直接将租赁费支付给上诉人，所以被上诉人直接起诉上诉人，要求返还土地租赁费，程序合法，没有必要追加王广民参与本案诉讼。综上，上诉人上诉没有事实依据，应当依法驳回。任现雷向一审法院诉请：请求依法判令前八段村委会返还任现雷缴纳的租金400000元，并向任现雷支付利息（计算标准：以150000元为本金，自2017年3月24日以年息4.35的标准计算至实际清偿之日。以200000元为本金，自2017年4月7日计算以年息4.35的标准计算至实际清偿之日。以本金50000元计算，自2018年9月1日以年息4.35的标准计算至实际清偿之日）；本案诉讼费由前八段村委会承担。一审法院审理查明：2009年12月8日，前八段村委会与案外人王广民签订土地租赁合同书，双方约定：前八段村委会将前八段

合同没有履行是指上诉人没有履行将涉案土地交付给被上诉人使用的义务。被上诉人已经履行了交付土地租赁费的义务。在上诉人没有交付土地给被上诉人使用已经构成根本违约的情况下，被上诉人可以要回已经支付的土地租赁费。被上诉人本意并不是替王广民代偿债务，一审法院的认定是正确的，并且被上诉人要求取得剩余租期内土地的使用权。由于被上诉人是直接将租赁费支付给上诉人，所以被上诉人直接起诉上诉人，要求返还土地租赁费，程序合法，没有必要追加王广民参与本案诉讼。综上，上诉人上诉没有事实依据，应当依法驳回。任现雷向一审法院诉请：请求依法判令前八段村委会返还任现雷缴纳的租金400000元，并向任现雷支付利息（计算标准：以15

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终2538号上诉人(原审被告)：徐州市铜山区马坡镇前八段村村民委员会，住所地徐州市铜山区前八段村。负责人：董效祥，该村书记。委托诉讼代理人：邵浩，江苏彭城律师事务所律师。委托诉讼代理人：阙雅欣，江苏彭城律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告):任现雷，男，1975年8月7日出生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：高峰，江苏它石律师事……