所有权纠纷 （2021）浙06民终961号

“被告(即被上诉人)将其浇筑种植花木的花坛底部用架高的方式与地面进行隔离，该行为应视为对平台进行施工时已采取必要措施避免对相邻不动产造成损害，且原告亦未提供证据证明被告在施工过程中存在损坏原有隔热层和防渗漏层的行为，原告店铺也并未因被告改造行为发生房屋沉降。”上诉人认为，一审法院完全违反了日常生活逻辑。被上诉人在上诉人屋顶修建花园不仅仅会破坏上诉人屋顶的隔热层和防渗漏层，更有可能造成上诉人屋顶重量过载而危及上诉人所有的店面房的安全。即使是钢筋混凝土的屋顶屋面在设计上也有承重限度，被上诉人修建花园，在原屋面上增加了成倍的重量，超过原屋面设计承重荷载，必然带来安全隐患。2、一审法院对被上诉人在上诉人屋顶擅自修建花园这一行为是否违法，没有进行评判进而支持了被上诉人的违法行为。从民事违法角度，被上诉人的行为违反了《物权法》第七十条、七十一条、七十六条、八十三条和九十三条的规定。从行政违法的角度，被上诉人的行为已违反城市规划的相关行政法规，城市建筑外观设计方案是必须经城市规划部门审核的。审核通过后，不得擅自变更设计方案，如需变更，还需报规划部门审核通过。被上诉人擅自改窗为门，改屋顶为花园的行为，

“被告(即被上诉人)将其浇筑种植花木的花坛底部用架高的方式与地面进行隔离，该行为应视为对平台进行施工时已采取必要措施避免对相邻不动产造成损害，且原告亦未提供证据证明被告在施工过程中存在损坏原有隔热层和防渗漏层的行为，原告店铺也并未因被告改造行为发生房屋沉降。”上诉人认为，一审法院完全违反了日常生活逻辑。被上诉人在上诉人屋顶修建花园不仅仅会破坏上诉人屋顶的隔热层和防渗漏层，更有可能造成上诉人屋顶重量过载而危及上诉人所有的店面房的安全。即使是钢筋混凝土的屋顶屋面在设计上也有承重限度，被上诉人修建花园，在原屋面上增加了成倍的重量，超过原屋面设计承重荷载，必然带来安全隐患。2、一审法院对被上诉人在上诉

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙06民终961号 上诉人（原审原告）：陈能恩，男，1949年8月9日出生，汉族，住诸暨市。 委托诉讼代理人：陈智宇，女，系上诉人女儿。 委托诉讼代理人：蔡世雄，浙江大容律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:边寿斌，男，1992年3月31日出生，汉族，住诸暨市。 上诉人陈能恩与被上诉人边寿斌相邻关系纠纷一案，不服浙江省诸暨市人民法院（20……