房屋买卖合同纠纷 （2019）辽1281民初2107号
裁判要旨
该证据真实有效，与本案具有关联性，予以采信。 2、专用收款收据四张，证明原告已经缴纳全部购房款364784元，并缴纳物业费，同时证明原告于2015年5月份实际入住。 被告质证称，对该证据的真实性无异议，但对证明目的有异议，缴纳物业费是原告按照合同约定和实际居住的事实必须履行的义务。 本院认为，该证据真实有效，与本案具有关联性，予以采信。 3、照片一组，证明房屋存在质量问题，原告符合退房条件。 被告质证称，对该证据的真实性有异议，这些照片无法证明原告所说的被告开发的房屋自身确有质量问题，应当经过司法鉴定机构进行质量鉴定，以鉴定的结果作为证明房屋是否存有质量问题的依据。 原告仅凭一组并不真实的照片证据就断定被告开发的房屋存在质量问题，这是法律决不允许的行为。 房屋2015年全部建成后已经经过竣工的验收，是被告交付并使用的重要法定前置条件，原告该组证据不能证明原告的证明目的。 本院认为，被告的抗辩成立，故不予采信。 4、某某物业公司提供的维修提示一份，证明该小区房屋存在质量问题，多年来一直维修，截止到2019年11月份最后一次又下达的维修提示。 被告质证称，对该组证据有异议，该证据上没
摘要
何某某与辽宁某某房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
调兵山市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1281民初2107号 原告：何某某,女,住调兵山市。 委托诉讼代理人：张志玲，系调兵山市诚志法律服务所法律工作者。 被告：辽宁某某房地产开发有限责任公司，住所地辽宁省铁岭市调兵山市。 法定代表人：赵某某，系该公司经理。 委托诉讼代理人：孙忠林，系铁岭市经济开发区杰诚法律服务所法律工作者。 原告何某某与被告辽宁某某房地产开发有限责任公司……