物业服务合同纠纷 （2015）玉中民再终字第8号

“从双方签订的《补充协议》第一条约定可以认定，本案涉及的履约保证金并没有定金性质，不能适用定金规则”，属于认定的基本事实缺乏证据证明。三、由于百佳华公司存在违约行为，申请再审人不能返还百佳华公司已交纳的履约保证金。四、原审法院判决认为“盛源物业玉林分公司是对玉林市天禾春城整个小区进行物业管理的公司，其提供支付培训费60000元、器械购置费17818元、员工工资1102388元等的损失证据，因这些证据是否用于双方约定的物业管理造成损失缺乏关联性，本院不予采信”，属于认定事实缺乏证据证明。五、百佳华公司不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，因此给申请再审人造成的损失也应由百佳华公司承担，原审法院判决申请人返还百佳华公司物业管理费1096602元，属于适用法律错误。综上所述，百佳华公司的违约行为，致使《玉林市天禾春城物业管理协议》及《补充协议》不能履行,百佳华公司应承担因违约给申请人造成的各项经济损失，其缴纳的履约保证金具有定金性质，申请再审人应当不予返还。再审请求1、撤销玉林市玉州区人民法院（2013）玉区法民初字第136号民事判决书第二项、第三项判决和玉林市中级人民法院（2014）玉

“从双方签订的《补充协议》第一条约定可以认定，本案涉及的履约保证金并没有定金性质，不能适用定金规则”，属于认定的基本事实缺乏证据证明。三、由于百佳华公司存在违约行为，申请再审人不能返还百佳华公司已交纳的履约保证金。四、原审法院判决认为“盛源物业玉林分公司是对玉林市天禾春城整个小区进行物业管理的公司，其提供支付培训费60000元、器械购置费17818元、员工工资1102388元等的损失证据，因这些证据是否用于双方约定的物业管理造成损失缺乏关联性，本院不予采信”，属于认定事实缺乏证据证明。五、百佳华公司不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，因此给申请再审人造成的损失也应由百佳华公司承担，原审法

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）玉中民再终字第8号申请再审人（一审被告和反诉原告、二审上诉人）：邯郸市盛源物业服务有限公司玉林分公司，住所地广西玉林市人民中路（玉林国际购物中心）架空层。负责人：胡少伟，经理。申请再审人（一审被告和反诉原告、二审上诉人）：邯郸市盛源物业服务有限公司，住所地河北省邯郸市邯山区渚河路501号天水小区院内休闲亭。法定代表人：刘策，总经理。两申……